一纸公告落地，第一大股东深圳地铁的认购打算，在要道时代为万科注入强心针。

真实迷奸

3月15日，万科发布公告称，第一大股东深圳地铁已于近日与中金印力破钞基础门径禁闭式基础门径证券投资基金(以下简称“中金印力破钞REIT”) 的基金惩处东谈主中金基金惩处有限公司签署《中金印力破钞基础门径禁闭式基础门径证券投资基金计谋投资者配售左券》。

深圳地铁拟通过计谋配售式样认购中金印力破钞REIT，认购份额数目为不卓绝该基金召募份额总和的30%。左证公告，中金印力破钞REIT估值约39.59亿元，这意味着深圳地铁认购预估约10亿元。

值得看重的是，如深圳地铁最终试验认购份额达到10亿元，将是截止当今国内国资体系抵破钞类REITs认购金额最大的一笔。

中金印力破钞REIT是第一批获批的破钞基础门径REITs之一，于2023年10月26日陈述，召募份额总和为10亿份，底层金钱为杭州西溪印象城。

杭州西溪印象城是杭州城西单体建筑面积最大的TOD购物中心，总建筑面积约25万宽泛米，367家商户。杭州西溪印象城的营收鸿沟在万科里面终年排行前十，2023年上半年达成营收约1.63亿元根本かおり最新番号，位列第四，蕾丝女同截止2023年6月30日的出租率为99.2%。 

万科在公告中默示，深圳地铁拟认购中金印力破钞REIT体现了第一大股东对本集团的有劲撑捏，也体现了其对中金印力破钞REIT投资价值的招供及对该金钱上市平台长久发展的信心，有助于本集团及印力集团周转存量交易金钱，训诲金钱惩处才气。

万科还暴露，除深圳地铁外，部分深圳其他国资企业也基于对万科的撑捏以及对中金印力破钞REIT长久发展的信心，将参与中金印力破钞REIT计谋配售。

当下，万科濒临多方面压力，其偿债才气、操办情况与融资才气备受外界关切。近日卷入偿债风云后，万科股债波动显豁。

要道时代，深圳国资出手无疑为万科带来庞大背书。

这次认购打算，是深圳国资继2023年11月公开表态“万科是深圳国资体系伏击成员，必要时通过一切可妙技艺撑捏”后，第一次真金白银驰援万科。

彼时，深圳国资委默示，如有需要或碰到极点情况，有充分信心、富余的资金资源和器具，匡助万科积极搪塞，具体瓜代包括但不限于通过受让、合营开荒等式样加速鼓舞万科大型城市更新容颜开荒开荒；通过协同、合营等式样，提高万科捏有的种种投资性房地产的流动性；配合万科优化长久股权投资结构；积极组织市属国有企业阛阓化式样参与债券认购等职责；积极谐和种种金融机构加大对万科融资的撑捏力度。

深圳地铁那时也默示，万科不是一个东谈主在交游，将刚毅与万科站在一都，已准备好丰富“器具箱”赐与撑捏。

又名业内东谈主士以为，深圳国资这次大手笔认购中金印力破钞REIT，评释深圳国资刚毅看好万科的转型业务发展，借助REITs刊行，万科操办性业务将达成交易步地闭环。

“最伏击的是，从历史来看，自2017年深圳地铁入股万科并表态‘四个撑捏’以来，深圳国资与万科已在多个领域开展深刻合营根本かおり最新番号，这次REITs认购，既不是深圳国资撑捏万科的起首，也不会是极端，不错预念念将来会有更多撑捏举措落地。”前述东谈主士默示。